Lizentzia lortzeko beharrezkoa da hainbat eskakizun betetzea, alegia, aretoaren inguruan dagoen lursailaren parean edo gainetik egon behar da lonja (sotoak ez dira onartzen), banan banako erregistroa izan dadin, hartzen duen eraikuntza ordenazio kanpoan egon ez dadin eta derrigorrezko garajearen kalifikazioa eduki ez dezan. Horrez gain, maila goreneko arkitektok eginiko eta sinatutako, eta elkargo ofizialak onartutako proiektu teknikoa beharrezkoa da.
Horretan agertuko dira eraikuntzaren uneko fatxadaren egokipena, baita etxebizitza berriaren barruko distribuzioari buruzko zehetasunak ere. Areto horiei dagozkien beste baldintzen artean, etxebizitza osoa izango duen gutxiengo altuera dago, alegia, ez da izan behar 2'6 metro baino txikiagoa, eta sukalde eta komunetako aireztatzeak era eskakizun zehatzak ditu. Aldi berean, kalera irteteko pasabide zuzena eduki beharko du.
Dena den, Udalak eman dezakeen lizentziak ez du esan nahi lana egin daitekeela, auzokideen komunitatearen araudiak baitu azken hitza. "Komunitatearen araudiak baimentzen duenean egin ditzakete egokipen lanak lonjen eta aretoen jabeek. Horregatik, lizentzia eskatu baino lehenago, egokia da komunitatearen araudia ezagutzea" esan du Zarraoak.